Gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - Energieeffizienzklasse A
Bahnhofstraße 49, 29461 Wustrow (Wendland)
Preis:269.000 €
€/m²:2587 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2025 um 18:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1954
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2587 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
780 €
Jährliche Mieteinnahmen
9360 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBahnhofstraße 49
- PLZ / Ort29461 Wustrow (Wendland)
- BundeslandNiedersachsen
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Über diese Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2025
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