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Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – charmantes 5-Familienhaus im Sanierungsgebiet zu verkaufen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 75180 Dillweißenstein, Pforzheim

Preis:649.000 €

€/m²:1943 €/m²

Fläche:334 m²

Zimmer:13

Baujahr:1929

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2025 um 13:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche334 m²
Grundstücksfläche217 m²
Zimmer13
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²1943 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(105 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.050 €

Jährliche Mieteinnahmen

36600 €

Mietrendite (ROI)

5.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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PLZ / Ort75180 Dillweißenstein, Pforzheim
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