Dreifamilienhaus mit hochwertiger Eigentümerwohnung
Obererle 1, 45897 Buer, Gelsenkirchen
Preis:695.000 €
€/m²:2351 €/m²
Fläche:295.63 m²
Zimmer:11
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 19:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche296 m²
- Grundstücksfläche765 m²
- Zimmer11
- Baujahr1910
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²2351 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.051 €
Jährliche Mieteinnahmen
36612 €
Mietrendite (ROI)
5.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeObererle 1
- PLZ / Ort45897 Buer, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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