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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erftnähe | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41466 Weckhoven, Neuss | Somantic

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erftnähe

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41466 Weckhoven, Neuss

Preis:1.295.000 €

€/m²:4512 €/m²

Fläche:287 m²

Zimmer:7

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2025 um 11:12

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche287 m²
Grundstücksfläche446 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²4512 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei ab1.10.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(39.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.974 €

Jährliche Mieteinnahmen

71688 €

Mietrendite (ROI)

5.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort41466 Weckhoven, Neuss
BundeslandNordrhein-Westfalen

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