Ländlich wohnen, familiär leben - Ihr Zuhause im StadtLandPlus+!
Am Wiesengarten 22, 30539 Wülferode, Hannover
Preis:739.560 €
€/m²:4594 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 03:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche452 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis739.560 €
- Preis pro m²4594 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.140 €
Jährliche Mieteinnahmen
25680 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Wiesengarten 22
- PLZ / Ort30539 Wülferode, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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