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Luxuriöse Stadtvilla mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage | Brückestraße 4c, 80999 Untermenzing, München | Somantic

Luxuriöse Stadtvilla mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Brückestraße 4c, 80999 Untermenzing, München

Preis:2.190.000 €

€/m²:10580 €/m²

Fläche:207 m²

Zimmer:9

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 10:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche207 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis2.190.000 €
Preis pro m²10580 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab12.9.2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.841 €

Jährliche Mieteinnahmen

58092 €

Mietrendite (ROI)

2.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBrückestraße 4c
PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
BundeslandBayern

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