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Erstbezug! Modernes Haus mit 5 Zimmern, neuer Einbauküche, Garten & Dachterrasse in Gräselberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 65187 Biebrich, Wiesbaden

Preis:1.300.000 €

€/m²:7386 €/m²

Fläche:176 m²

Zimmer:5

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2025 um 09:52

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche470 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2022
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²7386 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab2.2.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.253 €

Jährliche Mieteinnahmen

39036 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort65187 Biebrich, Wiesbaden
BundeslandHessen

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