Familienfreundliche Altbau-Villa mit Charme, Stil und Sonnengrundstück in TOP-Lage am Venusberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53127 Venusberg, Bonn
Preis:1.260.000 €
€/m²:6379 €/m²
Fläche:197.53 m²
Zimmer:6
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 10:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Grundstücksfläche640 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1937
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.260.000 €
- Preis pro m²6379 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abWinter 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.693 €
Jährliche Mieteinnahmen
32316 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort53127 Venusberg, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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