Villa mit Perspektive – Aufgeteilt für Projektentwickler oder wandelbar zur Familienresidenz
Waltharistraße 34, 14109 Nikolassee, Berlin
Preis:1.950.000 €
€/m²:4432 €/m²
Fläche:440 m²
Zimmer:15
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 10:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche440 m²
- Grundstücksfläche862 m²
- Zimmer15
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²4432 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
10.031 €
Jährliche Mieteinnahmen
120372 €
Mietrendite (ROI)
6.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeWaltharistraße 34
- PLZ / Ort14109 Nikolassee, Berlin
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
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