Zwei Doppelhaushälften in Düsseldorf-Stockum – Wohnen & Kapitalanlage clever kombiniert
Sandweg 8a, 40468 Stockum, Düsseldorf
Preis:1.550.000 €
€/m²:6078 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:12
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Oktober 2025 um 07:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche1085 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Baujahr2002
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.550.000 €
- Preis pro m²6078 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab01.01.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art12
- Anzahl12
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.506 €
Jährliche Mieteinnahmen
54072 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSandweg 8a
- PLZ / Ort40468 Stockum, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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