Lichtdurchflutete Traumvilla mit Indoor-Pool und 2 Garagen in ruhiger Lage von Köln-Müngersdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50993 Müngersdorf, Köln
Preis:2.295.000 €
€/m²:5100 €/m²
Fläche:450 m²
Zimmer:9
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche450 m²
- Grundstücksfläche1056 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1997
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.295.000 €
- Preis pro m²5100 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.075 €
Jährliche Mieteinnahmen
48900 €
Mietrendite (ROI)
2.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50993 Müngersdorf, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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