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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Komfort in Wintersdorf! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76437 Rastatt | Somantic

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Komfort in Wintersdorf!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76437 Rastatt

Preis:499.000 €

€/m²:3780 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:5

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 02:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche624 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1976
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3780 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(227.72 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartHolz-Pelletheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.516 €

Jährliche Mieteinnahmen

18192 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort76437 Rastatt
BundeslandBaden-Württemberg

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