Df.-Gallberg: Reizvolles Villenanwesen in schöner Höhenlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Ludenberg, Düsseldorf
Preis:2.985.000 €
€/m²:9567 €/m²
Fläche:312 m²
Zimmer:7
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche312 m²
- Grundstücksfläche1066 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis2.985.000 €
- Preis pro m²9567 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1924
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.535 €
Jährliche Mieteinnahmen
54420 €
Mietrendite (ROI)
1.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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