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Zwei modernisierte Wohnhäuser mit attraktiver Rendite – EFH & MFH im Herzen von Simbach | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 94436 Simbach | Somantic

Zwei modernisierte Wohnhäuser mit attraktiver Rendite – EFH & MFH im Herzen von Simbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 94436 Simbach

Preis:1.100.000 €

€/m²:3056 €/m²

Fläche:360 m²

Zimmer:15

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 12:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche303 m²
Zimmer15
Baujahr1950

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²3056 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.912 €

Jährliche Mieteinnahmen

34944 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort94436 Simbach
BundeslandBayern

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