Geschichte trifft Moderne: Top sanierte Denkmalschutzvilla in ruhiger Lage von Marienburg
Eugen-Langen-Straße 18, 50968 Marienburg, Köln
Preis:3.000.000 €
€/m²:11425 €/m²
Fläche:262.58 m²
Zimmer:7
Baujahr:1921
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche263 m²
- Grundstücksfläche1057 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1921
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.000.000 €
- Preis pro m²11425 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1921
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
55452 €
Mietrendite (ROI)
1.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEugen-Langen-Straße 18
- PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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