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Charmantes Einfamilienhaus mit 50 qm Doppelgarage (Werkstatt?) in Aachen-Oberforstbach ohne Makler | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52076 Oberforstbach, Aachen | Somantic

Charmantes Einfamilienhaus mit 50 qm Doppelgarage (Werkstatt?) in Aachen-Oberforstbach ohne Makler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52076 Oberforstbach, Aachen

Preis:480.000 €

€/m²:3664 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:5

Baujahr:1948

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche765 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1948
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²3664 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab15.5.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(231 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.440 €

Jährliche Mieteinnahmen

17280 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52076 Oberforstbach, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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