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Erstklassiger Zustand Modernes freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Emmering zu verkaufen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82275 Emmering

Preis:1.279.000 €

€/m²:8095 €/m²

Fläche:158 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 12:09

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche610 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1964
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.279.000 €
Preis pro m²8095 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.632 €

Jährliche Mieteinnahmen

31584 €

Mietrendite (ROI)

2.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort82275 Emmering
BundeslandBayern

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