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Raumwunder - Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach - Gronau | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51469 Gronau, Bergisch Gladbach | Somantic

Raumwunder - Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach - Gronau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51469 Gronau, Bergisch Gladbach

Preis:328.000 €

€/m²:1972 €/m²

Fläche:166.34 m²

Zimmer:7

Baujahr:1940

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche248 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1940
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis328.000 €
Preis pro m²1972 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.570 €

Jährliche Mieteinnahmen

30840 €

Mietrendite (ROI)

9.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

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Adresse

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PLZ / Ort51469 Gronau, Bergisch Gladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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