Zentrales Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Obersulm!
Silbergrubenstraße 2, 74182 Obersulm
Preis:769.000 €
€/m²:2678 €/m²
Fläche:287.13 m²
Zimmer:8
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Oktober 2025 um 16:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche262 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis769.000 €
- Preis pro m²2678 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(99.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.510 €
Jährliche Mieteinnahmen
30120 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSilbergrubenstraße 2
- PLZ / Ort74182 Obersulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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