TOP Lage MG-Neuwerk ! Mehrgenerationenhaus zu verkaufen
An der neuen Niers 16, 41066 Flughafen, Mönchengladbach
Preis:320.000 €
€/m²:1768 €/m²
Fläche:181 m²
Zimmer:8
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Oktober 2025 um 13:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche724 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1952
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²1768 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(257.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.714 €
Jährliche Mieteinnahmen
20568 €
Mietrendite (ROI)
6.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeAn der neuen Niers 16
- PLZ / Ort41066 Flughafen, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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