Wohnhaus mit historischem Charakter und einzigartigem Baugrundstück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30539 Wülferode, Hannover
Preis:800.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:7
Baujahr:1897
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Oktober 2025 um 18:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche2710 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1897
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis800.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab01.10.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(371 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1897
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.021 €
Jährliche Mieteinnahmen
24252 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort30539 Wülferode, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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