Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven Jugendstilhaus
Weststraße 34, 41069 Westend, Mönchengladbach
Preis:280.000 €
€/m²:1290 €/m²
Fläche:217 m²
Zimmer:8
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. November 2025 um 13:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche217 m²
- Grundstücksfläche157 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1908
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²1290 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.792 €
Jährliche Mieteinnahmen
21504 €
Mietrendite (ROI)
7.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeWeststraße 34
- PLZ / Ort41069 Westend, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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