Fachwerkhaus, renovierungsbedürftig, mit 2 Wohneinheiten in Leverkusen-Bergisch Neukirchen
Hüscheider Straße 34, 51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
Preis:300.000 €
€/m²:k.A.
Fläche:180 m²
Zimmer:8
Baujahr:1716
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2025 um 14:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche632 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1716
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis300.000 €
- Preis pro m²k.A.
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab15.1.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(348.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartNachtspeicherofen
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1736
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.129 €
Jährliche Mieteinnahmen
25548 €
Mietrendite (ROI)
8.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHüscheider Straße 34
- PLZ / Ort51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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