Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth
Südring 55, 33332 Innenstadt-Kattenstroth, Gütersloh
Preis:275.000 €
€/m²:1486 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:7
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. November 2025 um 13:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche505 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1925
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1486 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(411.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.444 €
Jährliche Mieteinnahmen
29328 €
Mietrendite (ROI)
10.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSüdring 55
- PLZ / Ort33332 Innenstadt-Kattenstroth, Gütersloh
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI