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Exklusives Modernisierungsprojekt – Entkernte Immobilie Köln-Grengel | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51147 Grengel, Köln | Somantic

Exklusives Modernisierungsprojekt – Entkernte Immobilie Köln-Grengel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51147 Grengel, Köln

Preis:1.200.000 €

€/m²:4255 €/m²

Fläche:282 m²

Zimmer:7

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. November 2025 um 08:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche282 m²
Grundstücksfläche2893 m²
Zimmer7
Baujahr1968
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²4255 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.808 €

Jährliche Mieteinnahmen

57696 €

Mietrendite (ROI)

4.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Premium-Funktion

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Adresse

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PLZ / Ort51147 Grengel, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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