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leere Lieferung, provisionsfrei - gewerblich genutztes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22041 Marienthal, Hamburg

Preis:1.270.000 €

€/m²:4006 €/m²

Fläche:317 m²

Zimmer:12

Baujahr:1895

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 10:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche317 m²
Grundstücksfläche662 m²
Zimmer12
Baujahr1895
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.270.000 €
Preis pro m²4006 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl7

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.787 €

Jährliche Mieteinnahmen

81444 €

Mietrendite (ROI)

6.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22041 Marienthal, Hamburg
BundeslandHamburg

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