Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter am Waldrand vom schönen Bottroper Eigen
Nibelungenweg 62, 46240 Eigen, Bottrop
Preis:645.000 €
€/m²:2756 €/m²
Fläche:234 m²
Zimmer:7
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 03:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche234 m²
- Grundstücksfläche393 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1973
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²2756 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab7.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.446 €
Jährliche Mieteinnahmen
53352 €
Mietrendite (ROI)
8.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNibelungenweg 62
- PLZ / Ort46240 Eigen, Bottrop
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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