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Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne und viel Wohnraum | Waldstraße 28, 75331 Engelsbrand | Somantic

Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne und viel Wohnraum

Waldstraße 28, 75331 Engelsbrand

Preis:495.000 €

€/m²:2472 €/m²

Fläche:200.27 m²

Zimmer:10

Baujahr:1974

Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne und viel Wohnraum – Waldstraße 28, 75331 Engelsbrand – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 20:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche819 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²2472 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abin Absprache - ca. Frühjahr 2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art3
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(197.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.673 €

Jährliche Mieteinnahmen

20076 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaldstraße 28
PLZ / Ort75331 Engelsbrand
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 16. Dezember 2025

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