Kernsaniertes Landhaus im Hahnwald – exklusive DHH mit PV, WP & Klimaanlage
Im Ahorngrund 10, 50996 Hahnwald, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Dezember 2025 um 23:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche274 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1994
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis2.300.000 €
- Preis pro m²8394 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.905 €
Jährliche Mieteinnahmen
46860 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Ahorngrund 10
- PLZ / Ort50996 Hahnwald, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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