Feines kleines Haus mit tollem Garten und Doppelgarage
I. Ruschenfeld 6, 45133 Bredeney, Essen
Preis:585.000 €
€/m²:5909 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:4
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. November 2025 um 00:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche99 m²
- Grundstücksfläche511 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1950
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²5909 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(249.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.257 €
Jährliche Mieteinnahmen
15084 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeI. Ruschenfeld 6
- PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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