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Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit herrlichem Garten in kinderfreundlicher Wohnlage ! | Grafenstraße 23, 42277 Oberbarmen, Wuppertal | Somantic

Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit herrlichem Garten in kinderfreundlicher Wohnlage !

Grafenstraße 23, 42277 Oberbarmen, Wuppertal

Preis:349.500 €

€/m²:2766 €/m²

Fläche:126.36 m²

Zimmer:6

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. November 2025 um 00:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche171 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1930
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.500 €
Preis pro m²2766 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(238 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.482 €

Jährliche Mieteinnahmen

17784 €

Mietrendite (ROI)

5.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeGrafenstraße 23
PLZ / Ort42277 Oberbarmen, Wuppertal
BundeslandNordrhein-Westfalen

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