Exclusive Landhausvilla mit 2 ELW, parkähnlichem Garten, Nebengebäuden
Lechenicher Str. 4, 50374 Erftstadt
Preis:629.000 €
€/m²:2347 €/m²
Fläche:268 m²
Zimmer:8
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. November 2025 um 17:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche268 m²
- Grundstücksfläche1143 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1996
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²2347 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei ab01.12.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.925 €
Jährliche Mieteinnahmen
35100 €
Mietrendite (ROI)
5.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLechenicher Str. 4
- PLZ / Ort50374 Erftstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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