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Exklusive Neubauvilla mit Einliegerwohnung im Krefelder Musikerviertel | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47800 Bockum, Krefeld | Somantic

Exklusive Neubauvilla mit Einliegerwohnung im Krefelder Musikerviertel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47800 Bockum, Krefeld

Preis:2.650.000 €

€/m²:8548 €/m²

Fläche:310 m²

Zimmer:7

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. November 2025 um 21:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche310 m²
Grundstücksfläche671 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis2.650.000 €
Preis pro m²8548 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.01.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(34.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.708 €

Jährliche Mieteinnahmen

56496 €

Mietrendite (ROI)

2.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47800 Bockum, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

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