Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kaulsdorf, Berlin beträgt 898.000 € (entspricht 3722 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 241.3 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lenbachstraße xx, 12621 Kaulsdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Charmante Familien-Villa mit viel Platz und Einliegerwohnung

Lenbachstraße xx, 12621 Kaulsdorf, Berlin

Preis:898.000 €

€/m²:3722 €/m²

Fläche:241.3 m²

Zimmer:10

Baujahr:1932

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. November 2025 um 23:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche241 m²
Grundstücksfläche702 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen5
Baujahr1932
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis898.000 €
Preis pro m²3722 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abJanuar 2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.083 €

Jährliche Mieteinnahmen

48996 €

Mietrendite (ROI)

5.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLenbachstraße xx
PLZ / Ort12621 Kaulsdorf, Berlin
BundeslandBerlin

990.000 €

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