Traditionshaus in Oberau - gute Substanz mit großem Potenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82496 Oberau
Preis:475.000 €
€/m²:4130 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 09:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche358 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²4130 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypBauernhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(475.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.684 €
Jährliche Mieteinnahmen
20208 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort82496 Oberau
- BundeslandBayern
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