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Adventspreis, großzügig. Ganz für sich – kleines Einfa.-Haus mit Bachlauf in bester Lage Wuppertals | Oberdüsseler Weg 54, 42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal | Somantic

Adventspreis, großzügig. Ganz für sich – kleines Einfa.-Haus mit Bachlauf in bester Lage Wuppertals

Oberdüsseler Weg 54, 42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal

Preis:349.000 €

€/m²:3061 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:4

Baujahr:1961

Adventspreis, großzügig. Ganz für sich – kleines Einfa.-Haus mit Bachlauf in bester Lage Wuppertals – Oberdüsseler Weg 54, 42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Dezember 2025 um 07:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche821 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1961
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3061 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(354.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.160 €

Jährliche Mieteinnahmen

13920 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOberdüsseler Weg 54
PLZ / Ort42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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