Berlin-Spandau: Zwei Stadthäuser mit Remise, Hof und Garten, saniert / ausbaufähig
Neue Straße 6 - 7, 13581 Staaken, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Dezember 2025 um 17:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche626 m²
- Grundstücksfläche848 m²
- Zimmer10
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1900
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²3118 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(74.62 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.048 €
Jährliche Mieteinnahmen
96576 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNeue Straße 6 - 7
- PLZ / Ort13581 Staaken, Berlin
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
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