Gräfelfing! Walmdach-Villa mit sep. Gästehaus auf über 1.200m² Grund! Ausbaureserve (DG)!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82166 Gräfelfing
Preis:2.480.000 €
€/m²:11222 €/m²
Fläche:221 m²
Zimmer:8
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Dezember 2025 um 04:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche221 m²
- Grundstücksfläche1241 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1908
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.480.000 €
- Preis pro m²11222 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(268.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1908
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.376 €
Jährliche Mieteinnahmen
52512 €
Mietrendite (ROI)
2.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing
- BundeslandBayern
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