5,60% IST Rendite | Studenten-Zinshaus in A+-Universitätslage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50674 Neustadt/Süd, Köln
Preis:3.795.000 €
€/m²:4491 €/m²
Fläche:845 m²
Zimmer:45
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 02:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche845 m²
- Grundstücksfläche279 m²
- Zimmer45
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1928
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.795.000 €
- Preis pro m²4491 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypBesondere Immobilie
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(202.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
16.224 €
Jährliche Mieteinnahmen
194688 €
Mietrendite (ROI)
5.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50674 Neustadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Diskrete Kapitalanlage in A+-Universitätslage | Stabile IST-Rendite & Entwicklungspotenzial
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
3.795.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI