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VILLA OCEAN - Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Wellnessbereich und Weinkeller in Gräfelfing

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82166 Gräfelfing

Preis:2.600.000 €

€/m²:13543 €/m²

Fläche:191.98 m²

Zimmer:6

Baujahr:2006

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Dezember 2025 um 19:37

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche497 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr2006

Kosten

Kaufpreis2.600.000 €
Preis pro m²13543 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(59.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2006

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.884 €

Jährliche Mieteinnahmen

46608 €

Mietrendite (ROI)

1.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort82166 Gräfelfing
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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