Investieren mit Sicherheit: Bezauberndes Einfamilienhaus mit Garten und Nießbrauchrecht
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91052 Buckenhofer Siedlung, Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Dezember 2025 um 02:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche601 m²
- Zimmer5
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²3456 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
24504 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91052 Buckenhofer Siedlung, Erlangen
- BundeslandBayern
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