Einzigartige Gelegenheit für Gewerbe und Wohnen – Zwei-Familien-Haus mit Hallen und Werkstatt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 26452 Sande
Preis:449.000 €
€/m²:1996 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:9
Baujahr:1865
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Dezember 2025 um 21:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche4000 m²
- Zimmer9
- Badezimmer2
- Baujahr1865
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²1996 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(283.72 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1865
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
30888 €
Mietrendite (ROI)
6.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort26452 Sande
- BundeslandNiedersachsen
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