Feldrandlage! Moderne Neubau-Villa in Würzburg – Erstbezug nahe Uniklinik
Steinlein 42, 97078 Versbach, Würzburg
Preis:1.550.000 €
€/m²:6250 €/m²
Fläche:248 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Dezember 2025 um 03:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche248 m²
- Grundstücksfläche560 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.550.000 €
- Preis pro m²6250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab01.03.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.418 €
Jährliche Mieteinnahmen
41016 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSteinlein 42
- PLZ / Ort97078 Versbach, Würzburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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