Wohnen & investieren Saniertes Vierparteienhaus als Mehrgenerationenhaus oder sichere Kapitalanlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53347 Alfter
Preis:699.000 €
€/m²:2523 €/m²
Fläche:277 m²
Zimmer:16
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Dezember 2025 um 20:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche277 m²
- Grundstücksfläche586 m²
- Zimmer16
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²2523 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(158.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
40524 €
Mietrendite (ROI)
5.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort53347 Alfter
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wertbeständig und familiengerecht: Modernisiertes Vierparteienhaus mit Potenzial für die Zukunft
Inseriert am 24. März 2026
immoscout
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenZuhause für Generationen: Ein liebevoll saniertes Vierparteienhaus für Familie, Zukunft & Werte
Inseriert am 10. Januar 2026
immoscout
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenZukunftssichere Kapitalanlage: Saniertes Mehrgenerationen-Vierparteienhaus
Inseriert am 10. Januar 2026
immoscout
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI