Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Niederwerrn beträgt 449.000 € (entspricht 2334 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 192.39 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schillerstraße x, 97464 Niederwerrn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zweifamilienhaus mit Garage - ideal für zwei Generationen

Schillerstraße x, 97464 Niederwerrn

Preis:449.000 €

€/m²:2334 €/m²

Fläche:192.39 m²

Zimmer:7

Baujahr:1952

Zweifamilienhaus mit Garage - ideal für zwei Generationen – Schillerstraße x, 97464 Niederwerrn – Bild 1 von 2

Zweifamilienhaus mit Garage - ideal für zwei Generationen – Schillerstraße x, 97464 Niederwerrn – Vorschaubild 1

Zweifamilienhaus mit Garage - ideal für zwei Generationen – Schillerstraße x, 97464 Niederwerrn – Vorschaubild 2

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Dezember 2025 um 10:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche544 m²
Zimmer7
Baujahr1952

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2334 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.723 €

Jährliche Mieteinnahmen

20676 €

Mietrendite (ROI)

4.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchillerstraße x
PLZ / Ort97464 Niederwerrn
BundeslandBayern

449.000 €

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Immobilienbewertung

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