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Modernisierungsbedürftiges Architektenhaus in unverbaubarer Feldrandlage von MG-Venn! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41068 Venn, Mönchengladbach | Somantic

Modernisierungsbedürftiges Architektenhaus in unverbaubarer Feldrandlage von MG-Venn!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41068 Venn, Mönchengladbach

Preis:649.000 €

€/m²:2750 €/m²

Fläche:236 m²

Zimmer:9

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Januar 2026 um 17:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche977 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1984

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²2750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.134 €

Jährliche Mieteinnahmen

25608 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41068 Venn, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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