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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbüro und 2 Garagen in begehrter Südviertellage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52076 Hangeweiher, Aachen | Somantic

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbüro und 2 Garagen in begehrter Südviertellage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52076 Hangeweiher, Aachen

Preis:995.000 €

€/m²:3933 €/m²

Fläche:253 m²

Zimmer:7

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 19:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche253 m²
Grundstücksfläche1868 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1964

Kosten

Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²3933 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(221.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.155 €

Jährliche Mieteinnahmen

37860 €

Mietrendite (ROI)

3.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52076 Hangeweiher, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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