Schmuckstück / Rarität - 3-Familien Haus in München/Gern
Kratzerstraße 41, 80638 Neuhausen, München
Preis:3.150.000 €
€/m²:11624 €/m²
Fläche:271 m²
Zimmer:9
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche271 m²
- Grundstücksfläche290 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.150.000 €
- Preis pro m²11624 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.186 €
Jährliche Mieteinnahmen
74232 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKratzerstraße 41
- PLZ / Ort80638 Neuhausen, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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