Stilvolle Villa mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück
Berner Straße 47, 12205 Lichterfelde, Berlin
Preis:1.995.000 €
€/m²:6333 €/m²
Fläche:315 m²
Zimmer:8
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche315 m²
- Grundstücksfläche1397 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer8
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1956
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.995.000 €
- Preis pro m²6333 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(114.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.744 €
Jährliche Mieteinnahmen
68928 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBerner Straße 47
- PLZ / Ort12205 Lichterfelde, Berlin
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
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