INTERESSANTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT MODERNISIERUNGSBEDARF IN BONN GEISLAR
Baguettestraße 3, 53225 Geislar, Bonn
Preis:379.000 €
€/m²:4165 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:4
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 00:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Grundstücksfläche456 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1927
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²4165 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(305.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1927
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
13860 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBaguettestraße 3
- PLZ / Ort53225 Geislar, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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